heizkostenabrechnung

Was ist eigentlich dieses kleine Gerät an Ihrem Heizkörper, und warum zeigt es nur Einheiten statt Kilowattstunden? Das ist ein Heizkostenverteiler. Wir montieren ihn immer mittig auf drei Viertel der Heizkörperhöhe. Er arbeitet mit zwei Fühlern: Einer misst die Temperatur des Heizkörpers, der andere die Temperatur der Raumluft. Gezählt wird erst, wenn der Heizkörper deutlich wärmer ist als der Raum. Wärme von außen, etwa durch Sonne im Sommer, zählt also nicht mit. Je größer der Unterschied und je länger der Heizkörper läuft, desto schneller zählt das Gerät.

Dabei zählt es einfach nur Einheiten. Wie groß der Heizkörper ist, an dem es klebt, weiß es nicht. Genau das ist aber entscheidend: 100 Einheiten am kleinen Badheizkörper sind etwas ganz anderes als 100 Einheiten am großen Heizkörper im Wohnzimmer. Deshalb bewerten wir jeden Heizkörper. Den größten Anteil hat die Normleistung, also die Wärme, die er nach DIN-Norm abgibt. Dazu kommt der KC-Wert. Er beschreibt, wie gut die Wärme beim Fühler ankommt, und wird von anerkannten Prüfstellen gemessen, passend für unsere Montagehöhe und das Zweifühler-System.

Bei Qundis werden diese Faktoren multipliziert. Ein Beispiel: Ein Heizkörper mit 3.601 Watt und einem KC-Wert von 2,54 hat einen Gesamtfaktor von rund 9,15. Weil alle unsere Geräte mit derselben Einheitsstufe zählen, rechnen wir diesen Wert auf die Einheitsstufe um. Heraus kommt der Bewertungsfaktor, hier 3,9. Kleinere Heizkörper liegen meist bei 0,x oder 1,x. Genau dieser Faktor steht später auf Ihrer Heizkostenabrechnung. Wir nehmen die abgelesenen Einheiten einfach mal den Bewertungsfaktor. Aus 100 Einheiten am kleinen Badheizkörper mit Faktor 0,6 werden so 60 bewertete Einheiten, aus 100 Einheiten am großen Heizkörper mit Faktor 3,9 dagegen 390.

Übrigens: Unsere Heizkostenverteiler zählen bis zum Stichtag. Dann speichern sie den erreichten Wert ein Jahr lang und beginnen wieder bei null. Wenn Sie also längere Zeit denselben Wert sehen, ist das Gerät weder stehen geblieben noch kaputt. Erkennbar am kleinen M oben im Display ist das einfach der gespeicherte Stichtagswert vom letzten Jahr.

Am Ende werden die bewerteten Einheiten aller Wohnungen zusammengezählt, und jede Wohnung trägt ihren Anteil an den verbrauchsabhängigen Heizkosten. So zahlt jeder fair für das, was er wirklich verbraucht hat.

Warum hängt eigentlich ein Wärmemengenzähler am Boiler, und was misst der da genau? In den meisten Häusern erzeugt eine einzige Heizungsanlage beides: die Wärme für die Heizkörper und das warme Wasser für Dusche und Küche. Für die Heizkostenabrechnung muss aber klar sein, wie viel Energie wohin fließt, denn Heizung und Warmwasser werden getrennt abgerechnet.

Dazu muss man wissen, wie das Wasser im Speicher warm wird. Das Heizungswasser bleibt immer in seinem eigenen, geschlossenen Kreislauf. Eine Pumpe schickt es heiß vom Kessel in den Warmwasserspeicher. Dort fließt es durch eine Rohrspirale, die mitten im Trinkwasser liegt. Die Spirale bietet viel Fläche, und so gibt das Heizungswasser seine Wärme an das Trinkwasser ab, ohne sich damit zu vermischen. Abgekühlt fließt es dann zurück zum Kessel.

Genau in diesem Kreislauf sitzt der Wärmemengenzähler. Er misst drei Dinge: wie heiß das Wasser in den Speicher hineinfließt, wie kühl es zurückkommt und wie viel Wasser hindurchfließt. Aus dem Temperaturunterschied und der Durchflussmenge berechnet er die abgegebene Wärme in Kilowattstunden. So steht genau fest, wie viel Energie ins Warmwasser gegangen ist. Der Rest ist Heizwärme.

Seit 2014 ist diese Messung gesetzlich vorgeschrieben. Vorher war statt der Messung auch ein rechnerisches Schätzverfahren erlaubt. Heute ist es nur noch zulässig, wenn die baulichen Gegebenheiten keinen Zähler zulassen. Fehlt der Zähler, obwohl er eingebaut werden könnte, dürfen Mieter ihren Anteil an den Heiz- und Warmwasserkosten um fünfzehn Prozent kürzen. Das Ergebnis ist eine faire Abrechnung, bei der jeder nur bezahlt, was wirklich verbraucht wurde.